В помощь открывающему автомойку
Наименование помещений
1.Помещение мойки автомашин
2.Помещение мойки автомашин
3.Подсобное помещение
4.Санузел
5.Помещение ожидания клиентов
Стоимость строительства и оснащения автомойки рассчитывается индивидуально. Будем рады рассчитать для Вас конкретный проект. Сроки проектирования и согласования — до 6 мес. Сроки строительства — до 3 мес. Возможно изменение проекта по желанию заказчика, добавление торговых площадей, кафе, постов для других работ и пр. Мы готовы приехать к Вам в офис и ответить на все Ваши вопросы.
Поэтапная схема проектирования и согласования автомойки.
I. Перечень исходно-разрешительной документации (ИРД), которую необходимо представить до начала проектирования автомойки.
Основанием для начала сбора документов будет являться Договор аренды участка земли, на котором предполагается расположить мойку, с КУГИ, либо свидетельство о собственности на землю, либо иной, правоустанавливающий документ. Если строить предполагает не владелец земли, а субарендатор, то должен быть предоставлен договор субаренды, в котором оговорена
предполагаемая цель использования конкретного участка земли.
1. Получение предварительного согласования администрации района о возможности размещения временного сооружения автомойки на определенном участке, с определенной площадью и заранее оговоренным целевым назначением использования земельного участка.
Средний срок получения такого письма составляет 1,5–2 месяца.
2. Получение предварительного согласования Комитета Градостроительства и Архитектуры, получения Архитектурно планировочного задания на производство Предпроектных проработок.
Срок получения данного письма составляет примерно 2 месяца.
3. Исполнение раздела ПП (См. ниже*) и согласование перечисленных в письме КГА пунктов.
Срок — 2–2,5 месяца.
4. Прохождение комиссии МВК района.
5. Прохождение комиссии КУГи района о выделении оговоренного участка в аренду.
6. Получение Распоряжения главы администрации района о заключении с Вами договора аренды на данный участок.
7. Регистрация договора в ГБР.
8. Разрешительное письмо Комитета по градостроительству и архитектуре на проектирование;
9. Топографическая съемка М 1:500, (срок выполнения 45 дней);
10. Нанесение красных линий и ПГС (если это необходимо по письму КГА), срок выполнения 15 дней;
11. Справки по инженерно-геологической и гидрогеологическим изысканиям, срок выполнения 10 дней;
12. Результаты обследования территории по радиационному и химическим факторам, срок выполнения 40 дней;
* Примерный план раздела ПП.
— разработка эскиза дизайн-проекта
— получение разрешительного письма КГА
— разработка Ген. Плана
— разработка задания на проектирование (с перечнем оборудования и техн. процессов)
— предварительный расчет нагрузок (электричество)
— получение архивных данных по геологии (трест ГРИИ)
— получение предварительных ТУ (тех. условий) на водоснабжение и канализацию
— получение предварительных ТУ в ПрЭС (ЛЭП)
— получение предварительных ТУ на электроснабжение
— получение предварительных ТУ ГО и ЧС
— получение (разработка) предварительных ТУ на теплоснабжение
— разработка ТЭО на нагрев
— регистрация ТУ в КЭИО
— общественные слушания
— прохождение МВК
— разработка общей пояснительной записки и аннотации
— разработка предварительного раздела проекта благоустройства и УСПХ
— выезд представителей районного УСПХ на местность и согласование предварительного плана благоустройства в КБДХ
— сбор данных земельного участка для проведения радиоактивного контроля
— сбор данных земельного участка для проведения химического анализа
— запись к Главному Архитектору
— разработка электронной версии фасадов
— согласования Главного архитектора Пскова
— получение выписки из книги приема Главного архитектора
— предварительное согласование с ГИБДД, согласно ген.плана
— получение предварительного согласования СЭС (комитета благополучия человека)
необходимо отметить, что после того, как каждый из перечисленных пунктов выполняется на бумаге, необходимо его согласовать. Кроме того, некоторые пункты являются связанными между собой и требуют вторичного согласования.
Обычное время проведения данных работ связано с количеством чиновников. Некоторые подразделения имеют минимальный срок на рассмотрение Ваших заявок, например как в КГА (комитет градостроительства и архитектуры) этот срок составляет не менее 30 дней.
Кроме того, за счет применения оптимизации возможно начать эти работы на начальной стадии оформления земельного участка, что в свою очередь сокращает временные затраты.
Примерные расчеты показывают, что обычным способом этот этап возможно пройти не менее чем за 6 месяцев.
II. Проектные работы
Проектирование на стадии РАБОЧИЙ ПРОЕКТ.
Данный этап включает в себя следующие разделы:
— Разработка Ген.плана
— Разработка общей пояснительной записки
— Разработка раздела проекта «Технология автомойки»
— Разработка раздела проекта «Внутренний водопровод и канализация»
— Разработка раздела проекта «Наружные сети водопровода и канализации»
— Разработка раздела проекта «Электроосвещение» и «Электрооборудование»
— Разработка раздела проекта «Наружные сети электроснабжения»
— Разработка раздела проекта «Вентиляция и отопление»
— Разработка раздела проекта «Оповещение о пожаре»
— Разработка раздела проекта «ОД транспорта»
— Разработка раздела проекта «Благоустройство территории и размещения временных стоянок»
— Разработка раздела проекта «Охрана окружающей природной среды»
— Расчет ПДВ
— Разработка раздела проекта организации строительства «ПОС»
— Разработка раздела проекта ГО и ЧС
— Разработка раздела проекта КМ
— Разработка раздела проекта КЖ
— Разработка раздела проекта Благополучия человека «СЭС»
— Разработка раздела проекта Шумоизоляция
— Разработка раздела проекта Очистные сооружения
— Разработка раздела проекта Дорожные знаки
— Разработка раздела проекта Схема движения автотранспорта
1. Архитектурно-планировочное задание.
2. Эскиз № 1.
3. Акт разрешенного использования участка территории.
4. Заключения по условиям проектирования:
- Местного органа архитектуры и градостроительства;
- Органа местного самоуправления;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- Комитет социальной защиты населения;
- Управления дорог;
- СЭС;
- Департамент природных ресурсов;
- УГПС;
- ГИБДД;
- ГО и ЧС.
5. Технические условия присоединения:
- Водопровода;
- Канализации;
- Электроснабжения;
- Радиофикации;
- Телефонизации.
6. Техническое задание на проектирование.
7. Топографическую съемку участка строительства М1:500 (срок давности не более 2-х лет).
После согласования вышеприведенных разделов и прохождения вневедомственной комиссии всех разделов проекта получается разрешение на СМР в ГАТИ. С момента получения данного разрешения (срок изготовления разделов и прохождения согласований составляет 4–5 месяцев), а так же получения разрешений на присоединение к инженерным сетям, можно приступать непосредственно к строительству.
III. Согласование и утверждение проектной документации (круг второй)
1. Местный орган архитектуры и градостроительства.
2. Орган местного самоуправления.
3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
4. Комитет социальной защиты населения.
5. Управление дорог.
6. СЭС.
7. Департамент природных ресурсов.
8. УГПС.
9. ГИБДД.
10. ГО и ЧС.
11. Организации, выдавшие технические условия присоединения;
12. Экспертизы промышленной безопасности;
13. Государственная экспертиза.
14. Экологическая экспертиза.
Для тех, кто дочитал до конца!
Для нас важен любой клиент и помощь, ему наша работа.
Идеально, когда заказчик приходит к нам с уже готовыми разрешениями, проектом и просит «постройте». Но таких случаев единицы. Все, кто пытались идти самостоятельным путем, нанимали «своих» людей, получали этот список и пытались решить этот вопрос дешевле в конечном итоге тратили столько же, но отвлекали от работы всех участников процесса. На этапе согласования мы не зарабатываем деньги, но контролируем процесс, чтобы он шел правильно и согласованно с параллельно идущими процессами проектирования и строительства.
Это была только строительная часть. Далее, здание автомойки необходимо оснастить моечным оборудованием.
Состав оборудования для одного поста:
— Ручная мойка высокого давления,
— Пеногенератор,
— Компрессор,
— Пылесос для влажной уборки,
— Система рециркуляции и очистки воды (при необходимости),
— Обдувочный пистолет.
